中牟县自然资源局成功办理了郑州市首例国有建设用地使用权“带押过户+预告登记”业务，为企业节省了结清2.45亿元贷款所需的大额过桥资金，标志着“带押过户”业务范围由房屋向土地拓展，土地要素流动更为便捷高效。

得知企业诉求后，中牟县自然资源局积极与银行及转让双方进行对接，并组织相关科室就土地带押转移预告登记事项进行分析研判，根据《民法典》第四百零六条和《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》中的“先投入后转让”原则，最终制订出“带押过户+预告登记”的组合登记方案。中牟县自然资源局在登记操作系统没有该组合登记业务模块的情况下，线下为企业办理了登记，并发放了不动产登记证明。河南B置业有限公司可依据该证明，以本公司名义办理规划许可和施工许可手续，待投资达到25%之后办理正式的转移登记。

土地“带押过户+预告登记”业务的开展，不仅有效盘活了存量闲置和低效用地，促进土地要素快速流转和优化配置，而且为企业解决了过桥资金难题。下一步，中牟县自然资源局将继续提供最贴心、最高效的服务，竭尽全力为企业减负赋能，全力打造中牟新区（中牟县）一流营商环境。