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我想问下祥瑞中心花园（以下简称祥瑞）北广场用地是公共用地还是属于祥瑞的用地范围，如果是公共用地为什么祥瑞物业把北广场围起来做停车场，公共用地的停车场是不是应该对外免费开放，如果属于祥瑞的用地就该是广大业主了，现物业用这块儿地儿来建设停车场并收取费用是不是属于违规行为？请领导给出明确说法。