2024年5月23日，郑州市普元智能新材料有限公司负责人从中牟县不动产登记中心登记人员手中接过土地转移预告登记证明，成为郑州市首例办理土地转移预告登记的企业。该负责人表示:“办理土地转移预告登记后，不用担心‘一地二卖’和被抵押，可以以我们的名义办理建设手续，就可以放心地开发投入”。

近几年，受经济环境影响，部分企业无投资计划，收储土地资源闲置浪费，想转让给其他有需求的企业，但按照有关规定，地块未达到土地出让合同约定的投资开发、建设规模等条件前不能转让，受让企业只能以原企业名义报建、动工，关系复杂也缺乏保障。郑州市人民政府办公厅2023年9月11日印发了《郑州市完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施方案》，允许企业先投入再转让，中牟县不动产登记中心围绕企业痛点，认真研究破解路径，用足用活政策，按照“先投入后转让”的原则，对未完成开发投资总额25%的国有建设用地，先签订转让合同办理土地转移预告登记，待开发投资总额达到转让要求时，再依法办理不动产转移登记，在此基础上，不仅可以有效防范被原权利人抵押和一地二卖，企业可凭不动产预告登记证明及其他必要材料办理规划、建设、消防等审批手续。

通过开展土地转移预告登记业务，有效盘活了存量低效用地，进一步优化土地资源配置，促进土地要素快速流转和优化配置，帮助企业解决了发展难题，降低了企业用地成本。下一步，该中心将继续完善土地转移预告登记办理流程，做好相关宣传引导及服务工作，积极促进土地市场平稳健康发展，着力打造一流营商环境，推动经济社会高质量发展。